Renta de local de 204 metros en la col. Es nuevo.<div><br></div><div>Ubicación del local: En el primer piso de nuestro edificio que tiene departamentos nuevos residenciales (El edificio ya esta casi habitado en su totalidad).</div><div><br></div><div>El local cuenta con:</div><div><br></div><div>. Acceso independiente</div><div>. Baños (No incluye equipamiento)</div><div>. Pasillos</div><div>. Planta de emergencia</div><div>. Sistema de tratamiento de aguas</div><div>. Instalaciones contra incendios</div><div><br></div><div>Es un desarrollo con sustentabilidad:</div><div><br></div><div>. Usos mixtos</div><div>. Pet Friendly</div><div>. Bike Friendly</div><div>. Energías limpias y renovables</div><div><br></div><div>Además el edificio cuenta con:</div><div><br></div><div>. Cajones para bicicletas</div><div>. Cajones para moto</div><div><br></div><div>Tener un local en la calle Lago Mask, colonia Granada, CDMX, ofrece acceso a una zona cosmopolita con alta vida social, museos, restaurantes y centros comerciales de prestigio, excelente conectividad con toda la ciudad, y la posibilidad de acceder a un mercado con un alto nivel de vida social. Además, la zona se caracteriza por desarrollos inmobiliarios modernos como el nuestro, que tiene una propuesta arquitectónica funcional y diseño innovador y seguridad las 24 horas.</div><div><br></div><div>Ventajas de la ubicación:</div><div><br></div><div>. Zona cosmopolita: La colonia Granada es un área de alto nivel de vida social, rodeada de estilo, bares y restaurantes de prestigio.</div><div><br></div><div>. Acceso a la cultura y el entretenimiento: Está cerca de importantes museos, el bosque de Chapultepec y exclusivos centros comerciales.</div><div><br></div><div>. Conectividad: La ubicación ofrece una privilegiada conexión con el resto de la ciudad, lo que facilita el acceso a diferentes puntos de la metrópoli.</div><div><br></div><div>Giros de Negocios permitidos en los locales:</div><div><br></div><div>.. Lavandería: Tener un negocio de lavandería y tintorería en un área como Lago Mask es bueno por varias razones, incluyendo la demanda constante de servicios de lavado, el potencial de alta rentabilidad con inversión relativamente baja en personal y requisitos mínimos de inventario, la resiliencia económica del sector y la posibilidad de ofrecer un servicio esencial que los clientes siempre necesitan.</div><div><br></div><div>Demanda y necesidad:</div><div><br></div><div>- Servicio esencial: La ropa siempre necesita ser lavada y cuidada, lo que garantiza un flujo constante de clientes y una demanda estable, independientemente del estado de la economía.</div><div><br></div><div>- Ahorro de tiempo: Cada vez más personas buscan servicios que les ahorren tiempo, y una lavandería y tintorería ofrece una solución conveniente para el cuidado de la ropa.</div><div>Rentabilidad y gestión:</div><div><br></div><div>- Alta rentabilidad: El negocio de lavandería puede generar una alta rentabilidad, ya que los clientes pagan por el servicio antes de usarlo.</div><div><br></div><div>- Bajo costo de personal: Las lavanderías autoservicio requieren una inversión mínima en personal, lo que reduce los costos operativos y permite una gestión más sencilla.</div><div><br></div><div>- Bajo inventario: Se necesita un inventario físico muy reducido, lo que simplifica la gestión de productos.</div><div>Flexibilidad y resiliencia:</div><div><br></div><div>- Estabilidad y flexibilidad: La inversión en una lavandería ofrece estabilidad y flexibilidad, pudiendo ser adaptada a tu estilo de vida y a otros negocios.</div><div><br></div><div>- Resistencia a recesiones: Históricamente, los negocios de lavandería han demostrado ser muy resilientes ante las crisis económicas, ya que el lavado de ropa es una necesidad básica y no un lujo.</div><div><br></div><div>Conciencia ecológica:</div><div><br></div><div>- Sostenibilidad: Las lavanderías modernas utilizan menos agua y energía que las domésticas, y permiten controlar el uso de detergentes, lo que atrae a consumidores responsables y conscientes con el medio ambiente.</div><div><br></div><div>.. Spa: Tener un spa en la Colonia Granada, como Polanco, ofrece ventajas como reducción del estrés, mejora de la salud mental y física, y un acceso conveniente a tratamientos de bienestar sin tener que viajar lejos. Los servicios como masajes y terapias con agua alivian tensiones musculares, mejoran la circulación y la calidad del sueño, mientras que las opciones como saunas y jacuzzis revitalizan el cuerpo y la mente. Además, fomenta un estilo de vida saludable en un entorno de lujo</div><div><br></div><div>.. Salones de belleza y barberías: La presencia de oficinas y un público con poder adquisitivo hace que estos servicios tengan buena demanda.</div><div><br></div><div>.. Farmacias y laboratorios: La colonia cuenta con hospitales cercanos y un gran número de oficinas, lo que asegura clientela para estos giros.</div><div><br></div><div>.. Tiendas de regalos y novedades: Para dar servicio a turistas y oficinistas que buscan detalles o artículos de última hora.</div><div><br></div><div>.. Papelerías: Para el comercio de artículos de oficina y escolares.</div><div><br></div><div>.. Tiendas de artículos para el hogar: Como mueblerías o tiendas de artículos de diseño de interiores.</div><div><br></div><div>.. Consultorios: Dermatológico, dental, oftalmológico, de cardiología, psiquiatría, psicología, nutrición, etc.</div><div><br></div><div>Un consultorio en la colonia Granada es una buena inversión y estrategia de negocio porque la zona suele tener un alto tráfico peatonal y vehicular, lo que aumenta la visibilidad y el acceso para los pacientes, y permite crear una marca profesional independiente con potencial para fidelizar pacientes y generar ingresos a largo plazo.</div><div><br></div><div>.. Oficinas: Tener oficinas en la Colonia Granada ofrece gran plusvalía y acceso a servicios de calidad, como restaurantes, centros comerciales, gimnasios y bancos, además de movilidad gracias a su cercanía a vialidades principales y transporte público. También proporciona atractivos para el talento profesional al ofrecer un entorno moderno con áreas de esparcimiento como Roof Garden, fomentando la imagen de profesionalismo y dinamismo para la empresa.</div><div><br></div><div>Ventajas de una ubicación privilegiada en la Granada:</div><div><br></div><div>. Plusvalía y rentabilidad: La zona es de alto valor y ofrece un buen retorno para la inversión en un espacio de trabajo.</div><div><br></div><div>. Servicios y comodidades: Cuenta con una gran oferta de servicios cercanos, como restaurantes, centros comerciales, farmacias, hospitales y bancos, lo que facilita la vida de los empleados y clientes.</div><div><br></div><div>. Movilidad y acceso: Su ubicación permite un acceso rápido a importantes arterias viales como Avenida Río San Joaquín y Ejército Nacional, además de contar con diversas opciones de transporte público.</div><div><br></div><div>. Alto tránsito y visibilidad: La colonia Granada es conocida por su dinamismo, con un gran flujo de personas y vehículos. Esto proporciona una excelente exposición a tu negocio, atrayendo a una clientela más amplia y asegurando que haya una buena accesibilidad para quienes buscan servicios.</div><div><br></div><div>. Entorno competitivo y prometedor: Al estar en una zona con un ecosistema vibrante, tu negocio o consultorio se inserta en un entorno donde empresas y comercios ya establecidas pueden complementar tu negocio, creando un entorno favorable para el crecimiento.</div><div><br></div><div>Beneficios de tener un negocio propio:</div><div><br></div><div>. Confianza y credibilidad: Un negocio propio proyecta una imagen de seriedad y profesionalismo, lo que genera una mayor confianza y seguridad entre los clientes.</div><div><br></div><div>. Independencia financiera: Al ser el dueño de tu negocio, tienes la posibilidad de optimizar tus ingresos y mejorar tu situación financiera.</div><div><br></div><div>. Fidelización de clientes: Un espacio propio te permite establecer una relación a largo plazo con tus clientes, fidelizándolos para que acudan a ti cada vez que necesiten un servicio o atención.</div><div><br></div><div>. Creación de marca y patrimonio: Un negocio propio te ayuda a construir y expandir tu propia marca, lo que puede llevar a un crecimiento profesional y a la creación de un patrimonio personal.</div><div><br></div><div>. Gimnasio: Tener un gimnasio en la Colonia Granada o en cualquier otra área ofrece ventajas como la comodidad y accesibilidad al no tener que desplazarse largas distancias, lo que ahorra tiempo y reduce el estrés por el tráfico. También promueve la salud al facilitar la creación de rutinas de ejercicio constantes y el acceso a equipos variados. Además, puede mejorar las oportunidades sociales al permitir conocer y convivir con vecinos, y aumentar el valor de la propiedad al atraer a nuevos habitantes.</div><div><br></div><div>Consideraciones Adicionales:</div><div><br></div><div>. Entorno de oficinas: Muchos de los negocios exitosos en la zona son de tipo office.</div><div><br></div><div>. Turismo: La cercanía a Polanco atrae turismo extranjero, lo que puede ser un factor a considerar para ciertos giros.</div><div><br></div><div>. Renta de local: Nuestro local comercial tiene uso de suelo para diversos giros y tamaños, adecuados para estéticas, barberías y spa, laboratorios, consultorios, farmacias, y más.</div><div><br></div><div>Oportunidades de negocio:</div><div><br></div><div>. Público de alto nivel: La colonia atrae a un público con un alto nivel de vida social, lo que puede ser beneficioso para negocios como gimnasios, restaurantes o tiendas de prestigio.</div><div><br></div><div>. Visibilidad: La ubicación es ideal para negocios que buscan una alta visibilidad y acceso a un mercado con potencial de crecimiento.</div><div><br></div>