Venta de local nuevo de 284 m2 sobre avenida Monterrey, en la col. Roma Norte, alc. Cuauhtémoc, Ciudad de México.<div><br></div><div>El local se vende ya rentado, con un contrato firmado por 3 años: Maravillosa inversión en uno de los puntos más importantes de la Ciudad de México: La avenida Monterrey en la col. Roma.</div><div><br></div><div>El local cuenta con:</div><div><br></div><div>. A pie de calle</div><div>. Baños (No incluye equipamiento)</div><div>. Pasillos</div><div><br></div><div>Amenidades dentro del desarrollo:</div><div><br></div><div>. Roof Top </div><div>. Salas Lounge y Zona Grill</div><div><br></div><div>Tener un local a pie de calle en la Avenida Monterrey en la Colonia Roma ofrece ventajas clave como alta plusvalía y una ubicación estratégica, acceso a un flujo constante de clientes potenciales debido a la afluencia peatonal y vehicular, y la posibilidad de un crecimiento constante y rentable del negocio. La zona es reconocida por su dinamismo, con una alta afluencia de turistas, residentes y personas que trabajan en los alrededores, lo que beneficia a los negocios con una mayor visibilidad y oportunidades de venta. </div><div><br></div><div>Ventajas principales:</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica y alta plusvalía:</div><div><br></div><div>. La colonia Roma es una de las zonas de mayor plusvalía en la Ciudad de México, lo que la convierte en una inversión inteligente y rentable a largo plazo.</div><div>. La Avenida Monterrey es un eje vial con excelente conectividad, permitiendo a los clientes y colaboradores acceder con facilidad, tanto desde otras zonas de la ciudad como para entrar y salir de la colonia.</div><div><br></div><div>Flujo constante de clientes:</div><div><br></div><div>. La zona cuenta con una gran cantidad de residentes, turistas y trabajadores, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales para una amplia variedad de negocios.</div><div>. La alta visibilidad de un local a pie de calle aumenta las oportunidades de venta y la presencia de marca, en comparación con un local en una plaza comercial.</div><div>Potencial de crecimiento y rentabilidad:</div><div>. La inversión en un local comercial en una zona de alta plusvalía ofrece la posibilidad de un rendimiento económico continuo y un potencial de revalorización del activo.</div><div>. La ubicación estratégica en la Roma puede atraer a un público objetivo de alto poder adquisitivo, lo que aumenta la rentabilidad del negocio.</div><div>Oportunidad para diversos negocios:</div><div>. La zona permite la instalación de una gran variedad de negocios, desde cafeterías, boutiques y restaurantes hasta servicios especializados, talleres de reparación o salones de belleza.</div><div>. La alta demanda de negocios y servicios en la Roma puede significar una menor competencia y una mayor oportunidad para destacar.</div><div><br></div><div>Flexibilidad y dinamismo del negocio:</div><div><br></div><div>. La naturaleza del local a pie de calle permite una mayor flexibilidad en el diseño y la operación del negocio, así como una adaptación más rápida a las necesidades del mercado. </div><div><br></div><div>Ventajas de comprar un local rentado a pie de calle en la avenida Monterrey en la col. Roma:</div><div><br></div><div>. Comprar un local rentado en la avenida Monterrey en la colonia Roma tiene como principal ventaja el flujo de ingresos pasivos que genera el alquiler actual, además de la plusvalía potencial de una zona céntrica y bien conectada como la Roma. También se puede considerar la rentabilidad de la inversión, la cual se puede calcular con indicadores financieros, y la ventaja de tener un local comercial que puede ser usado como un activo de inversión que genera ingresos. </div><div><br></div><div>Ventajas de inversión:</div><div><br></div><div>. Ingresos pasivos: Al estar rentado, el local genera ingresos constantes de alquiler sin necesidad de estar operando un negocio directamente.</div><div><br></div><div>. Plusvalía: La colonia Roma es una zona céntrica y de alta demanda, lo que aumenta la probabilidad de que el valor del inmueble se aprecie con el tiempo.</div><div><br></div><div>. Rentabilidad: La inversión en un local comercial puede ofrecer un buen retorno, que se puede medir con indicadores como el retorno de la inversión (ROI).</div><div><br></div><div>. Flexibilidad: Es una inversión flexible que puede generar ingresos pasivos (alquilándolo) o usarse como un negocio propio en el futuro, si se desea. </div><div><br></div><div>Ventajas del inmueble:</div><div><br></div><div>. Ubicación céntrica: Estar en una zona como la Roma Sur ofrece una ubicación privilegiada con buen acceso a transporte público, plazas, restaurantes y servicios, lo que facilita la atracción de negocios y clientes.</div><div><br></div><div>. Potencial de uso: Aunque actualmente funcione como un local, la ubicación y el tamaño del inmueble podrían adaptarse a una gran variedad de proyectos comerciales o empresariales, como un centro de rehabilitación o un showroom.</div><div><br></div><div>. Conectividad: La cercanía a importantes vías como Insurgentes, Campeche y Chilpancingo aumenta el valor y la conectividad del inmueble. </div><div><br></div><div>Precio de venta: 30,440,000.00 MN</div><div>. El local actualmente es un Pub</div><div>. Renta que se recibe: $150,000 mensuales MN</div><div><br></div> <br>